नोएडा, 30 अक्टूबर 2026। नोएडा प्राधिकरण ने रियल एस्टेट क्षेत्र से जुड़ा महत्वपूर्ण फैसला लिया है। नए नोएडा FAR नियम के तहत 45 मीटर या उससे अधिक चौड़ी सड़क से लगे ग्रुप हाउसिंग भूखंडों पर अधिकतम फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) की सीमा हटाने वाले मॉडल बिल्डिंग नियमों को मंजूरी दी गई है।
इस फैसले से आवासीय परियोजनाओं में निर्माण की संभावनाएं बढ़ सकती हैं। हालांकि, अतिरिक्त निर्माण के लिए निर्धारित सुरक्षा मानकों और संबंधित विभागों की स्वीकृति आवश्यक होगी।
नोएडा FAR नियम से बिल्डरों को क्या फायदा होगा?
नई व्यवस्था से डेवलपर्स को उपलब्ध जमीन का बेहतर उपयोग करने का अवसर मिल सकता है। इससे भविष्य में अधिक आवासीय इकाइयों का निर्माण संभव हो सकता है।
हालांकि, अधिकतम FAR सीमा हटने का अर्थ बिना शर्त निर्माण की अनुमति नहीं है। भवन की ऊंचाई, पार्किंग, अग्नि सुरक्षा और अन्य तकनीकी मानकों का पालन करना जरूरी रहेगा।
घर खरीदारों पर क्या होगा असर?
नए नियमों से नोएडा के प्रॉपर्टी बाजार में निवेश और आवासीय परियोजनाओं की संभावनाएं बढ़ सकती हैं।
खरीदारों को भविष्य में फ्लैटों के अधिक विकल्प मिल सकते हैं।
हालांकि, संपत्ति की कीमतों पर वास्तविक प्रभाव बाजार की मांग, लोकेशन और निर्माण लागत पर निर्भर करेगा।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQ)
प्रश्न 1: FAR का क्या मतलब है?
उत्तर: FAR जमीन के क्षेत्रफल और उस पर अनुमत कुल फ्लोर एरिया का अनुपात है।
प्रश्न 2: नए नियम किन भूखंडों पर लागू होंगे?
उत्तर: प्रस्तावित व्यवस्था 45 मीटर या अधिक चौड़ी सड़क से लगे पात्र ग्रुप हाउसिंग भूखंडों से संबंधित है।
प्रश्न 3: क्या अब असीमित निर्माण किया जा सकेगा?
उत्तर: नहीं। निर्माण के लिए सुरक्षा मानकों और आवश्यक सरकारी स्वीकृतियों का पालन जरूरी रहेगा।
रिपोर्ट: NITIN KUMAR | RASHTRIYA MISSION